Een binnenstedelijke herontwikkeling (in samenwerking met Van Wijnen): Zijdebalen behelst circa 500 stadswoningen en 2500 m² aan commercieel vastgoed, op loopafstand van het historische stadshart van Utrecht. Het gebied maakt deel uit van de historische Bemuurde Weerd, die rond 1300 ontstond als voorstad van de ommuurde stad Utrecht.
Vier bouwblokken
De 500 woningen zijn verdeeld over vier gesloten bouwblokken. Deze omvatten een combinatie van herenhuizen en appartementen in het koop- en huursegment, circa 1600 m2 aan commerciële functies in de voormalige Lubro broodfabriek, en een geheel nieuw horecapaviljoen op het centrale plein van Zijdebalen. De vier bouwblokken zijn opgeleverd.
Zijdebalen is 100% gasloos en aangesloten op de Utrechtse stadsverwarming. Dankzij onder meer zonnepanelen op de dakvlakken, hoge luchtdichtheid van de woningen en CO2-gestuurde ventilatiesystemen, zijn EPC scores behaald die onder de wettelijke normering liggen.
Ieder bouwblok heeft zowel eengezinswoningen als appartementen met een gemeenschappelijke binnentuin die op de ondergrondse parkeergarage ligt. Het woningaanbod loopt uiteen van sociale huur (voor woningstichting Mitros) en vrije sector huur (voor Bouwinvest) tot luxe penthouses in het koopsegment. Mulleners + Mulleners architecten en Venster architekten zijn verantwoordelijk voor het ontwerp; bureau Rijnboutt verzorgde het ontwerp van de openbare ruimte en het paviljoen.
